Sugerencia al Sr. Leopoldo Abadía sobre la Crisis Ninja
Estimado Sr. Abadía. He leído nuevamente su texto para dominar el tema y poderle explicar a mi entorno lo relacionado con la crisis Ninja. Me permito humildemente plantearle unas sugerencias que pienso podrían fortalecer la aclaración de algunos aspectos. A continuación le expongo lo siguiente:
En el numeral 18, literal a, faltaría hacer referencia a la inflación de EEUU y los cambios en la política monetaria norteamericana relacionados con la subida en la tasa de interés, lo que conllevó a la pérdida de poder adquisitivo de las familias norteamericanas y la consecuencia en el incumplimiento del pago de sus deudas.
En el numeral 18, literal h (iv), habría que agregar y resaltar la subasta de los inmuebles ejecutados por las hipotecas morosas. En este sentido me gustaría hacer un comentario: En España, cuando se hablaba de "burbuja inmobiliaria", coincido con las declaraciones de Ruiz Valdepeñas, Director de Real State de Deloitte, realizadas el 20/11/2006 en CincoDías.com, en el cual expresó que en aquel entonces se evidenciaba una cierta tendencia a que el mercado inmobiliario se paralizara y los precios no continuaran subiendo. Destacó que la única manera de que (explotará la burbuja) los precios cayeran sería que el índice de morosidad se disparase, lo que evidentemente ha sucedido y que otrora era impensable para muchos de los expertos en el tema. En tal sentido, la subasta, por parte de los bancos, de los inmuebles ejecutados por la morosidad hipotecaria aunados al grave problema de liquidez bancaria ha generado una sobreoferta en el sector inmobiliario con su consecuente repercusión en la bajada de los precios, obedeciendo así, a la tan conocida ley de la oferta y la demanda.
Me gustaría saber su opinión sobre estos comentarios, y de ser avalados por usted sería un honor haber aportado un granito de arena a que muchas personas podamos comprender mejor este tema que, de una manera u otra, nos perjudica a todos. Un abrazo y que Dios le bendiga. Nina. (antonina@cantv.net)
En el numeral 18, literal a, faltaría hacer referencia a la inflación de EEUU y los cambios en la política monetaria norteamericana relacionados con la subida en la tasa de interés, lo que conllevó a la pérdida de poder adquisitivo de las familias norteamericanas y la consecuencia en el incumplimiento del pago de sus deudas.
En el numeral 18, literal h (iv), habría que agregar y resaltar la subasta de los inmuebles ejecutados por las hipotecas morosas. En este sentido me gustaría hacer un comentario: En España, cuando se hablaba de "burbuja inmobiliaria", coincido con las declaraciones de Ruiz Valdepeñas, Director de Real State de Deloitte, realizadas el 20/11/2006 en CincoDías.com, en el cual expresó que en aquel entonces se evidenciaba una cierta tendencia a que el mercado inmobiliario se paralizara y los precios no continuaran subiendo. Destacó que la única manera de que (explotará la burbuja) los precios cayeran sería que el índice de morosidad se disparase, lo que evidentemente ha sucedido y que otrora era impensable para muchos de los expertos en el tema. En tal sentido, la subasta, por parte de los bancos, de los inmuebles ejecutados por la morosidad hipotecaria aunados al grave problema de liquidez bancaria ha generado una sobreoferta en el sector inmobiliario con su consecuente repercusión en la bajada de los precios, obedeciendo así, a la tan conocida ley de la oferta y la demanda.
Me gustaría saber su opinión sobre estos comentarios, y de ser avalados por usted sería un honor haber aportado un granito de arena a que muchas personas podamos comprender mejor este tema que, de una manera u otra, nos perjudica a todos. Un abrazo y que Dios le bendiga. Nina. (antonina@cantv.net)
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